Ambtelijk apparaat en gemeenteraad vertragende factoren26 juli 2010

Herziening bestemmingsplan kan sneller
De nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) zorgt voor versnelling van procedures. Desondanks wacht de burger vaak nog te lang op een beslissing over zijn concrete en simpele bouwaanvraag als daar een herziening van het bestemmingsplan voor nodig is. De procedure loopt vooral vertraging op bij de vaststelling in de gemeenteraad. Ook met de voorbereiding binnen de gemeentelijke organisatie is veel tijd gemoeid.

Vele projecten, impressies, ervaringen en adviezen wisselen elkaar af. We hebben ze voor u gerangschikt in zes rubrieken:

-          projecten en ervaringen die om allerlei redenen bijzonder zijn;

-          grote en kleine stedelijke ingrepen die leiden tot een kwaliteitsimpuls voor het bestaande;

-          plannen en adviezen voor het Buitengebied;

-          Ruimtelijk-Economische Visies die sturen op kwaliteitsontwikkeling;

-          projecten rond Verkeer en Geluid met een krachtig pleidooi voor duurzaam verkeersbeleid!

Projectbesluiten voor een bouwproject, waarbij geen bijbehorende bouwaanvraag is ingediend vóór inwerkingtreding van de Wabo (per 1 oktober 2010) zullen in het kader van het overgangsrecht Invoeringswet Wabo niet als een omgevingsvergunning kunnen worden aangemerkt. Deze besluiten kunnen vervolgens niet dienen ter afwijking van het bestemmingsplan zodra de Wabo het geldende regime vormt. Advies is om voor alle lopende projectbesluiten die zich richten op een bouwactiviteit een bijbehorende aanvraag bouwvergunning in te dienen voor 1 oktober 2010.

Ten noordoosten van Breda, tussen Breda en Teteringen, wordt door HEJA projectontwikkeling bv de woonbuurt Meulenspie ontwikkeld. Dit project bestaat uit 57 grondgebonden woningen. Ruime tweekappers en royale villas langs de Oosterhoutseweg, tweekappers georiënteerd op het Florijncollege en geschakelde woningen in het hart van de spievormige buurt. Om inzicht te geven in de schaduwwerking van de woningen op de verschillende percelen hebben wij in opdracht van HEJA een schaduwstudie uitgevoerd.

Op dinsdag 29 juni en donderdag 1 juli zijn op Bonaire hoorzittingen gehouden over het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (ROB) en de Strategische Milieu Beoordeling (SMB). In Kralendijk is de hoorzitting bezocht door circa 70 belangstellenden en in Rincon door ruim 40.
De informatieverstrekking en beantwoording van vragen werd in twee talen verzorgd, Papiaments en Nederlands.
Met ingang van donderdag 8 juli 2010 ligt het ROB voor een periode van 30 dagen ter inzage.

Wro en Wabo in één hand

Sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 is er zoveel veranderd dat een nieuwe editie van RO bij de hand, nu onder de naam Wro en Wabo in één hand, onontkoombaar is.

Wro en Wabo in één hand biedt een compleet en duidelijk overzicht van de meest relevante wijzigingen. U leest meer over de komst van de Wabo en de ingrijpende verandering van het ruimtelijke instrumentarium als gevolg daarvan. Daarnaast is de Wet ruimtelijke ordening op een aantal onderdelen gerepareerd.

In 2008 zijn door de RBOI-Groep in samenwerking met Sonsbeek Adviseurs te Arnhem in het kader van de implementatie van de RO-standaarden 2008 van alle Wro-instrumenten digitale voorbeelden gemaakt. Deze zijn te vinden op de website van Geonovum (www.geonovum.nl) en kunnen door iedereen worden gebruikt. Omdat de voorbeelden erg informatief zijn, hebben de makers op basis hiervan 'het digitale Wro-instrumentenboek' gemaakt waarin de voorbeelden worden beschreven en waarin per instrument een korte toelichting wordt gegeven.

Sinds de digitaliseringsplicht op 1 januari 2010 een feit is geworden, dienen naast bestemmingsplannen ook voorbereidingsbesluiten, projectbesluiten ex artikel 3.10 Wro, tijdelijke ontheffingen en (reactieve) aanwijzingen digitaal raadpleegbaar te zijn. Voor buitenplanse ontheffingen geldt de digitaliseringsverplichting overigens niet. Toch blijkt uit de praktijk dat er behoefte is ook deze besluiten digitaal te publiceren.

Meer over het digitaliseren van kleine ruimtelijke besluiten »

De digitale RO Standaarden 2008 zijn sinds 1 januari 2010 wettelijk verplicht voor een groot aantal Wro-instrumenten.
Nu nog ruim drie jaar te gaan om oude bestemmingsplannen te vervangen door actuele, digitale plannen!

Onze nieuwsbrief gaat in op actuele juridische ontwikkelingen op het gebied van de Wro en hoe wij u van dienst kunnen zijn.

Meer over de nieuwsbrief Actualiteiten Wro »

RBOI heeft op één webpagina de voor het werkveld relevante wetgeving, procedures en standaarden bij elkaar gezet. Voor de wetgeving en de standaarden wordt daarbij verwezen naar de originele bronnen op internet.

Mocht u nadere informatie willen, neemt u dan contact op met mr. Marlies Pietermaat, m.pietermaat@rboi.nl / telefoon 010-4130620 of mr. drs Hans Damen, h.damen@rboi.nl / telefoon 010-4130620.